Владельцам торговых помещений

Создать свой бизнес в своём помещении - это самый лучший способ повысить эффективность своих активов...

Частным инвесторам

Если у Вас есть желание построить Аптечный бизнес, есть необходимые средства, но не хватает опыта, то франшиза «Є – Аптека» - это идеальное решение...

Владельцам аптек

Для тех, кто ощутил проблемы с конкурентным окружением и оборотными средствами, франшиза «Є – Аптека» может стать спасательным кругом в Аптечном бизнесе...
Договор аренды. Юридические тонкости.

Уважаемые партнеры,

нам свами часто приходится работать с договорами аренды. Понятно, что арендодатели быавют разные и условия у них, тоже могут сильно отличаться. Для полной уверености в том, что ваши интерексы полностью защищены, а неприятные сюрпризы полностью исключены, мы подготовили для вас практические рекомендации по договорам аренды.

Первое, в чем нужно убедиться, это правомерность сделки. Идем по списку:

  • полномочия подписантов. Эту информацию можно проверить по электронному единому государственному реестру в режиме реального времени . Если собственник юр.лицо, необходимо ознакомиться с Уставом предприятия, доверенностью на право подписи, протоколами собрания учредителей. 
  • Так называемые "обтяження" на недвижимость не поленитесь проверить у любого нотариуса. Это сразу снимет массу проблем вдальнейшем.

В договоре аренды необходимо указать способы беспрепятственого доступа к вспомогательным помещениям: стоянке для автомобилей. корридорам общего пользования, туалетам. складским помещениям.

Для нормальной работы вам принциптально важно бесперебойное техническое обеспечение. Обратите внимание на условия поставки электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, интернета, тепла. В договоре аренды не просто указывайте наличие всего технического оборудования, но и предусмотрите обязанность арендодателя наладить его бесперебойную работу. В случае сбоев и неисправнойтей предумотрите штраф. Это даст надежду на оперативное решение Арендодателем технических проблем.

Оформление бухгалтерских документов. Все мы уже убедились в том, что небрежное отношение к оформлению документов приводит не только к серьезным штрафам, но и расслабляет сотрудников. Вам не нужно ни одно, ни другое, поэтому - внимание к деталям (проконсультируйтесь с о своим бухгалтером).

Смена строн в договоре. Здесь следует указать, что согласие арендатора на смену собственника является обязательным условием передачи Арендодателем своих прав по договру третьему лицу.

В "прикінцевих положеннях" стоит указать, что споры  по договору рассматриваются в хозяйственном суде удобного для вас города. Это поможет значительно сократить судебные издержки.

Обращайте внимание на эти нехитрые правила, и ваши отношения с арендодателем будут гораздо проще и предсказуемее.

Успехов Вам и процветания Вашему бизнесу!

 

Интеллектуальные игры фармрынка в борьбе за покупателя.

Ребенок 3-лет заходит в аптеку с мамой.

- Мам, смотри, конфетки как межвежатки. Ой, мам, давай купим, я так хочу попробовать, ну хоть одну. Моя подружка Маришка, такие в садик приносила, а мне не дала!

Можете себе представить, сколько таких малышей будут просить своих мам купить им такие «Ведмежуйки». И какой экономический эффект, по сравнению с конкурентами, получит производитель, ну и мы с вами как торговые сети.

Конечно, никто не сомневается в том, что производитель позаботился о защите своей продукции от копирования и нарушения своих прав интеллектуальной собственности.

Кто знает, возможно, и мы с вами когда-нибудь будем выпускать продукцию под свои брендом.

Так как же сделать так, что бы ни один конкурент не смог отщипнуться ни кусочка от того пирога, который так тщательно готовился?

Давайте разбираться по порядку.

В большинстве стран, для защиты от копирования внешнего вида своей продукции принят комплексный подход, так называемый «Фирменный Стиль».
Фирменный стиль – это любые внешние проявления: цвет, сочетание цветов, форма, этикетка, рекламные материалы. Поэтому, подходить к защите прав своей интеллектуальной собственности нужно комплексно, т. е. не только с позиций регистрации торговой марки.
А теперь, подробнее остановимся на каждой составляющей фирменного стиля и посмотрим, какие могут быть применены варианты для охраны.

1. Цвет.

Согласно законодательства Украины, правовая охрана распространяется на обозначения или комбинации обозначений, которые могут иметь цвет или комбинацию цветов. Объем правовой охраны определяется изображением знака и перечнем товаров и услуг. Это говорит о том, что в Украине можно зарегистрировать просто цвет, как торговый знак. При этом необходимо учитывать, что торговая марка должна обладать отличительной особенностью и не каждый цвет можно зарегистрировать. Если знак является цветом или комбинацией цветов, Заявка на регистрацию должна сопровождать словесным описание цвета, и иметь код цвета в международно признанной классификации цветов.
Изображение торговой марки может быть и черно-белым, это дает некоторое преимущество. В таком случае, цвет не является существенным признаком данного знака, и владелец может использовать его в любом цветовом исполнении.

2. Этикетка

Если вы решили регистрировать этикетку как торговую марку, то и в этом случае нужно учитывать, что объем правовой охраны определяется изображением и перечнем товаров, работ, услуг, внесенных в Реестр. Поэтому, перед тем, как подавать Заявление на регистрацию торговой марки, из изображения необходимо убрать лишнюю информацию (ТУ, состав продукции, сертификаты, штрих-коды)
Согласно нашему законодательству, этикетку можно защищать не только как торговую марку, но и как промышленный образец. Преимущество промышленного образца в том, что в одной заявке может быть подано несколько вариантов внешнего вида изделий, которые будут подобны по совокупности существенных признаков и отличаться в несущественных деталях, воспринимаемых визуально. Например, это могут быть коробочки с леденцами от кашля со вкусом, вишни, апельсина и мяты.

3. Упаковка.
Упаковку фармацевтических препаратов можно защитить как торговую марку, промышленный образец, и даже как полезную модель или изобретение.
Если, в отношении с торговой марки или промышленного образца, регистрация укладывается в обычную схему, то для регистрации упаковки в качестве полезной модели или изобретения необходимо соблюсти ряд условий.
Объектом изобретения или полезной модели могут быть:
• Продукт (устройство, вещество)
• Процесс (способ), а так же новое применение известного продукта или процесса.

Это значит, что может быть запатентована упаковка, или новый способ упаковки – внешний вид или техническое решение.
При выборе способов защиты фирменного стиля нового фармацевтического препарата, следует исходить из соображений целесообразности. Что защищать – цвет, внешний вид, изображение. Как защищать – как торговую марку, промышленный образец, способ изготовления. Кроме того, не забываем о денежных и временных затратах, которые, в некоторых случаях, могут быть довольно существенными.

Желаю вам движения только вперед и постоянного развития вашему бизнесу. И пусть все получится!

 

Франчайзинг в законе.


Уважаемые коллеги и партнеры!
У нас прекрасная новость.

Теперь мы можем узаконить наши отношения.

Как вы знаете, до недавнего времени Гражданский Кодекс (ГК) требовал регистрации договоров франчайзинга госрегистраторами. Но, на деле, провести такую регистрацию было невозможно, ни один госрегистратор не имел служебных инструкций по этому поводу. И вот, Минюст утвердил Порядок государственной регистрации договоров коммерческой концессии своим Приказом от 29.09.2014 №1601/5.

Это, безусловно, положительный шаг. Указанный документ дает возможность избежать недоразумений между партнерами, а так же и с контролирующими органами в отношении правомерности начисления и выплаты вознаграждения за пользования правами интеллектуальной собственности по договорам франчайзинга. Можете себе представить, что согласно ГК, стороны, в отношении с третьими лицами, имеют право ссылаться на такой договор только после его государственной регистрации, а третьи лица – это и налоговая, в том числе. Так что налогообложение таких выплат сильно под вопросом – роялти это или услуги. А Договор франчайзинга зарегистрировать физически невозможно.

Возникает вечный вопрос - что делать? Ясно, что документ, о котором сегодня пойдет речь, достоин нашего внимания. Поэтому, устраивайтесь поудобнее и уделите ему минут. Итак, поехали!


1. Порядок определяет процедуру государственной регистрации договоров коммерческой концессии в Єдиному Державному Реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (ЄДР).
2. Государственная регистрация Договора коммерческой концессии проводится государственным регисратором юридических лиц и физических лиц-предпринимателей в ЄДР, не зависимо от места проживання сторон Догвора в следующем порядке:
• Прием пакета документов, проверка на правильность и полноту сведений.
• Регистрация Заявления в базе даннях ЄДР
• Внесение записей в ЄДР о гос. Регистрации Договора коммерческо йконцессии
• Выдача виписки из ЄДР
• Заявитель получает информацию о рассмотрении своей заявки через Регистрационный портал ЄДР.
• При этом, сбор за регистрацию не взымается.
• Список акредитованных центров сертификации ключей, ключи электронных цифрових подписей публикуются на официальном сайте Укрдержреєстру и на сайте технического администратора ЄДР ДП «Інформаційно-ресурсний центр».
• Документы на регистрацию могут подаваться в электронном виде через Регистрационный портал, почтовым отправлением, или лично.

3. Доступ к ведомостям о государственной регисрации договоров коммерческой концессии обеспечивается через Регистрационный портал, и будет находится в свободном доступе.
 
Порядок (кроме п.1) вступает в действие со дня его официального опублоикования, т. е. с 21 октября 2014 года. П.1 вступает в действие через 6 месяцев после официального опубликования. Насколько я понимаю,  речь идет о том, что официально зарегистрировать договор франчайзинга можно будет только через 6 месяцев. Ну что ж, поживем-увидим. 
 

Франшиза аптеки – основа для привлечения и упорядочивания ресурсов.

  Почему бизнес-схема франчайзинга аптеки во многих случаях является собственностью франчайзера? Причина состоит в том, что система организации аптечного бизнеса – это не только схема продажи лекарственных средств конечному потребителю, но и способ получения и упорядочивания ресурсов, которые франзайзи готов вложить в свое дело. Кроме того – аптечная франшиза это, так же способ получения конкурентных преимуществ в аптечном сегменте рынка. 

Система франчайзинга аптеки функционирует на основе строго определенной схемы ведения бизнеса и четко отработанных договорных отношений с поставщиками.

Подробнее...
 

Договор франчайзинга

       В построении взаимовыгодных и прозрачных отношений между фанчайзером и франчайзи, важное значение имеет грамотно составленный Договор франчайзинга. В данной статье мы кратко остановимся на тех моментах, которым необходимо уделить внимание на этапе составления такого договора.
    Прежде всего, это законодательство, которое регулирует отношения, стоящиеся по системе франчайзинга. Отдельного «Франчайзингового закона» в Украине пока нет. Основными законодательными актами в нашем случае являются два Кодекса -Гражданский и Хозяйственный. Это то, что касается юридического аспекта. Для оптимизации своей прибыли предпринимателю необходимо принимать во внимание еще один Кодекс – Налоговый. Документ не менее важный, чем два вышеперечисленных.
        Такого понятия как «Франчайзинг» - вы не найдете в украинском законодательстве, у нас  такой метод ведения бизнеса называется   «коммерческой концессией».

Подробнее...
 

Обратный франчайзинг аптеки 

    Франшиза аптеки является уникальной возможностью начать свой аптечный бизнес, воспользовавшись деловым опытом и отработанными бизнес-схемами, доказавшими свою эффективность и прибыльность. Основное преимущество франчайзинга «Є-Аптека» заключается в том, что мы передаем нашему франчайзи работающие идею, методы ведения аптечного бизнеса, права пользования торговой маркой, а также, модель эффективного взаимодействия с поставщиками. Это позволяет предпринимателю значительно сократить путь, необходимый для запуска и развития аптечного бизнеса «с нуля».
   Обратный франчайзинг аптеки является принципиально новой для нашего рынка формой взаимодействия между франчайзером и франчайзи.
      В отличии от обычного франчайзинга, обратный франчайзинг аптеки позволяет осуществлять контроль точки франчайзи, таким образом добиваясь в магазинах франчайзи такой же эффективности как и в своих собственных.
    На первый взгляд у схем прямого и обратного франчайзинга много общего.

Подробнее...
 

Авторское право на доменное имя – стратегическое преимущество, или …?


       Вопрос звучит несколько экзотично, если не разобраться в практической применимости такой ситуации. На основании своего опыта, могу утверждать, что украинское законодательство рассматривает доменное имя, как объект права интеллектуальной собственности, и на него может быть получено Авторское свидетельство, что достаточно не сложно и не дорого.
       Теперь, самый главный вопрос – зачем вам это нужно? Кроме как для того, чтобы повесить документ, содержащий драгоценные слова (имя и фамилию себя, любимого) на стеночку над рабочим столом.
Предлагаю, как минимум два ответа:
Первый: для того, что бы защитить свою интеллектуальную собственность.
Второй: для оптимизации налогообложения.

Подробнее...
 

Является ли франчайзинг аптеки предпринимательской деятельностью?


     Возможно, это простое копирование правил, инструкций и бизнес-схем владельца франшизы аптеки. Тогда, в чем же состоит роль франчази? Давайте попытаемся разобраться с этим вопросом.
    Франчази является собственником бизнеса, и его роль, заключается в стратегическом планировании и поиске новых возможностей для достижения наибольших результатов. В то же время, в поисках путей накопления богатства такие предприниматели стремятся выйти за рамки традиционных способов ведения бизнеса. В представлении этих людей профессиональная деятельность предпринимателя должна открывать широкие возможности для привлечения интересных идей, работников, партнеров и потребителей в процесс организации и ведения бизнеса. Такие люди не желают, чтобы их жизнь зависела от наличия благоприятных возможностей, - они предпочитают использовать эти возможности в полной мере, подчинив их своей воле.

Подробнее...
 

Аптечный франчайзинг: «За» и «Против»

Аптечный франчайзинг в Украине до недавнего времени не  пользовался особой популярностью.  Да и сейчас мнения о нем диаметрально расходятся – нужен  ли аптечный франчайзиг, насколько полезен аптечный франчайзинг… В этой статье мы ставим своей целью разобрать его плюсы и минусы, отобразить мнения как сторонников, так и противников аптечного франчайзинга.

Подробнее...
 
«Бизнес под ключ» - мечты и реальность

Каждый предприниматель мечтает о ситуации, когда он сможет, заплатив определенные  не очень большие деньги,  получить «бизнес под ключ».  При этом, практически все под понятием «бизнес под ключ» понимают работающий прибыльный бизнес, который не нуждается в каком-либо участии и существует  сам по себе. 

Подробнее...
 


Случайные новости

03.06.2016 Продолжается проект дистанционного обучения для сотрудникос сети "Є Аптека" . Испытание системы успешно стартовало в конце прошло года. И уже, прохождение дистанционных курсов стало обычным делом для наших фармацевтов.

Система постоянно дотачивается и дорабатывается.  Интерфейс стал более удобным и понятным, за счет удаления лишних кнопок и функций. А вот статистика существенно расширена и глобально доработана.

В нашем понимании, "статистика" это модуль менеджера. Благодаря которому  менеджер, или директор по персоналу, видит успехи каждого слушателя в разрезе отдельных курсов. Это позволяет отследить нерадивых студентов, проанализировать вопросы, которые вызвали больше всего затруднений, дать обратную связь сотруднику и проконтролировать усвоение материалы.

Мы продолжаем работать над захватыавющей подачей материала. Наши курсы стали гораздо живее и доступнее. Теперь они могут выглядеть как "мультяшки" со своим персонажем и сюжетом.

Хорошее дело - дистанционное обучение.

Людям нравится - просто, доступно, в игровой форме подается нужный профессиональный материал.

HR доволен - адаптация и текущее обучение проходит на "Ура!" и, при этом налажен полный контроль за успехами сотрудников.

Мы продолжаем расти и развиваться. И вам, уважаемые коллеги, желаем того же.

И будьте нам здоровы!